先日、ＦＰ継続教育で、不動産に絡むセミナーに参加してきました。
※これで資格更新に必要な３０単位を獲得し、CFPとして２年間継続できます！
セミナー内容自体も勉強になったのですが、
それよりも制度や物事の背景や歴史を知ると面白いし、大切だなと改めて思いました。
たとえば、今、古くなった「マンションの建て替え問題」が良くニュースになります。
マンションの建替えには、
・議決権の４／５以上の多数決がいる
・お金が必要だが入居者は高齢者ばかり
など問題が多くなかなか進まない。というのはありがちな話。
でも私が注目したのは、
「区分所有法」という分譲マンション建ててもいいよ！
っていう法律ができたのが昭和３７年というところ。
なぜ昭和３７年かというと、
・昭和３７年当時は、関東大震災の影響で東京は三階建てが最高だった。
そのため、
・昭和３９年は東京オリンピックの開催もあり、首都圏の住宅が不足していたから。
で、法律を急いで作ったんですね。
そして、日本第一号のマンションが出来たのが昭和３８年。そこからワンサカと。
計算すると、昭和９１年（平成２８年）－昭和３８年＝「５３年経過」していることが分かります。
マンションの耐用年数が３０年とか５０年とか言われているため、最近マンション建て替え問題が多くなったんですね。
また昭和４３年に公布された「都市計画法」は、昭和４５年に開催される大阪万博に向けて、急速に近代化する日本の経済状況への対応が主な目的だったようです。
そんな感じで、（まだ生まれてませんが・・・）
・昭和３９年の東京オリンピック
・昭和４５年の大阪万博
の日本の大きなイベントは法律や制度に大きな影響を与えているんですねー。
ほかにも、
・１９６４年（昭和３９） 新潟地震 ⇒ 地震保険スタート（昭和４１年）
・１９７８年（昭和５３） 宮城県沖地震 ⇒ 新耐震基準スタート（地震保険割引10%）
・１９９５年（平成７） 兵庫県南部地震 ⇒ 住宅品質確保法（平成１１年）
地震は火災保険や建物の法律・制度に影響を受けていることが分かります。
そして２０２０年は東京オリンピックというビックイベント。
日本が前向きに変われるような法律・制度が出来るといいですね！